西安通濟(jì)百貨股份有限公司擬對持有的東方商城一樓商鋪面向社會公開招租。此次招租秉持公開,、公平,、公正、誠信原則,，歡迎符合要求的各類社會主體參加本次招租,。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目簡介
本項(xiàng)目為西安通濟(jì)百貨股份有限公司所屬的東方商城一樓商鋪,。
2.房屋地點(diǎn)
西安市新城區(qū)北大街129號,。
3.招租人
西安通濟(jì)百貨股份有限公司
4.招租方式
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及西安商貿(mào)物流集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購管理辦法,，本項(xiàng)目采取公開招租方式確定承租單位。
二,、招租范圍
(一)房屋基本情況
招租商鋪位于西安市新城區(qū)北大街129號西安東方商城一樓,，地處西安地鐵1號線和2號線交匯處北大街站、C出口處,，面向北大街,，地勢優(yōu)越，交通便利,。周邊有西安交通大學(xué)口腔醫(yī)院,、西安市中心醫(yī)院、老百姓大藥房,、通濟(jì)坊小學(xué),、三十中、八十九中,、匯知中學(xué),、西安中學(xué)(初中部)等，教育,、醫(yī)療資源豐富,，交通便利，商業(yè)繁榮,。該商城一樓商鋪,，結(jié)構(gòu)合理，房屋建筑質(zhì)量優(yōu)良,，宜做冷餐,、咖啡、茶飲,、商超,、西點(diǎn)、蛋糕等環(huán)境友好型企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營入住,。
(二)房屋面積
西安東方商城一層商鋪,，總建筑面積約：340㎡，招租范圍為一層從南向北起第2個(gè)立柱到第4個(gè)立柱,、由西到東起第1號立柱到第4號立柱范圍內(nèi)面積(詳見平面圖),，最終招租面積以雙方合同約定和實(shí)測面積為準(zhǔn)。
三,、承租方式
可整租或分租,。
四、租金、租期及費(fèi)用
1.東方商城一樓招租商鋪對外整租或分租,，招租商鋪起租價(jià)詳見《西安通濟(jì)百貨股份有限公司東方商城一樓商鋪公開招租文件承租須知前附表》,。
2.租期3-5年，第4,、5年租金在前3年租金基礎(chǔ)上遞增2%,。
3.招租商鋪的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)管理費(fèi)用每月按照實(shí)際使用量結(jié)算,，由承租人承擔(dān),。
五、承租要求
1.本次招租除醫(yī)療類,、熱餐外，其他業(yè)態(tài)不限,，承租人可用于冷餐,、咖啡、茶飲,、商超,、西點(diǎn)、蛋糕等環(huán)境友好型項(xiàng)目,。租期3至5年,，承租人裝修改造方案甲方有安全監(jiān)督和質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利，承租人須予以配合,。
2.承租人在租賃期間應(yīng)依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違反國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求項(xiàng)目,從事歌舞廳,、各類加工業(yè)等對周邊環(huán)境產(chǎn)生噪音,、污染或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目不在招租之列。 3.承租人租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意,，承租人不得將該商鋪對外轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。
4.其他要求按照出租方和承租人簽訂的《房屋出租合同》執(zhí)行,。
六,、承租人資格要求
1.須有獨(dú)立法人資格(或完全民事行為能力人);
2.具有良好的社會信用、無失信等不良行為記錄;
3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
4.不接受聯(lián)合體經(jīng)營者竟租,。
七、招租文件的領(lǐng)取
1.招租文件領(lǐng)取的時(shí)間為2023年1月12日(9:00—17:00)至2023年1月16日(9:00—17:00);
地點(diǎn)：西安市星火路107號，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院,。
2.領(lǐng)取招租文件時(shí)必須提供以下資料：
(1)企業(yè)介紹信(原件);
(2)經(jīng)辦人身份證(留復(fù)印件,，出示原件)。
八,、承租文件的遞交
1.承租文件遞交的截止時(shí)間為2023年1月19日17:00之前,。
地點(diǎn)：西安市星火路107號，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院,。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的文件,，招租人不予受理。
招租人：西安通濟(jì)百貨股份有限公司;
地址：西安市星火路107號,，西安通濟(jì)百貨股份有限公司辦公院;
郵編：710014;
聯(lián)系人：郭煒,，聯(lián)系電話：13992832798。
